房产税是多少

现在房价这么高，加上要交的税，就是一笔相当大的开支了，所以房产税的税率一直牵挂着很多人的心，不仅如此，如果您拥有多套房产，及时了解这些最新的房产税税率是多少，能够让自己及早决定如何处理房产，实现自己利益的最大化。

一、2017房产税税率是多少

房产税适用于内资企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率见下图：

注：房产税的计税公式为：

1、从价计税 应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%

2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12%

3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%

税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种：

1、按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。其计算公式为： 年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%

2、按租金收入计算，其计算公式为： 年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)

城市房地产税适用于外商投资企业和外籍个人， 计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：

注：城市房地产税的计税公式为：

1、从价计税 应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%

2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×18%

3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%

二、房产税是每年都要交吗

房产税的纳税义务发生时间为

1、纳税人新建、扩建、翻建的房子，自建成验收的次月起，需缴纳房产税;没有过验收使用的，从使用的次月起缴纳房产税。

2、纳税人自建的房子，从建成之日的次月起缴纳房产税。

3、纳税人委托施工企业建设的房子，从办理验收手续之日的次月起缴纳房产税。如果纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房子，应按规定缴纳房产税。

4、购置新建商品房，从房子交付使用之次月起计征房产税。

5、购置存量房，从办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起 缴纳房产税。

6、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，从房子使用或交付之次月起缴纳房产税。房产税实行按年征收，分期缴纳。

结语：通过以上关于“2017房产税税率是多少？房产税是每年都要交吗”的内容，相信大家都已经知道了房产税税率以及如何计算，关于房产税的收取，要看房子的情况，才知道收多少，怎么收，希望以上内容对大家有用。

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