兰州二手房赠与过户办理指南

房地产权利人将房地产无偿地赠送给受赠人的，双方当事人应按规定办理房地产赠与所有权转移登记，办理房产证。

1、兰州市房屋登记申请书(转移登记);

2、房屋所有权证;

3、申请人身份证明(验原件、收复印件);

4、赠与协议或赠与公证书;

5、若为直系亲属赠与需提供其关系证明;

6、若购房人为法人或其他组织须提交兰州市房屋登记授权委托书。

步骤一：买卖双方准备登记材料并向房产交易管理中心提出书面申请，提交原件及复印件，接受询问;

步骤二：登记机构进行初次审核，买卖双方缴纳各种税费;

步骤三：登记机构出具受理通知书，审核通过，领取房产证。

兰州市房地产管理局安宁房管所

地址：兰州市安宁区文化巷1号

电话：0931-7756247

兰州市住房保障和房地产管理局

地址：兰州市城关区张掖路136号

电话：0931-4607333

兰州市七里河区房管局

地址：兰州市七里河区西津东路498

电话：0931-2660281

城关区房地产管理局

地址：兰州市城关区大雁滩104号安居小区院内

电话：0931-8512787

从收件到移送产权产籍管理中心20个工作日

交易税费：

1、营业税(继承人)：(计税价格-原登记价)/计税价格的5%;房产证超过5年免征。

2、城市建设维护税(继承人)：营业税的7%;

3、教育费附加(继承人)：营业税的3%;

4、印花税：继承人=计税价格的0.05%;

5、土地增值税(继承人)：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25% 5年或5年以上：免征。近亲属和具有抚养、赡养关系的人或非盈利的社会团体之间继承房产，免征土地增值税。

房屋交易手续费：

1、房屋所有权登记费(继承人)：80元;

3、房产证贴花(继承人)：5元/本;

4、测绘费(继承人)：每平方米1.36元。商品房如果原产权证上没有测绘章的需要测绘。

5、评估费(继承人)：评估额的0.5%;

6、继承权公证费(继承人)：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。