武汉二手房夫妻过户办理指南

夫妻间想转移房屋所有权的或者夫妻离婚需房屋转移的。

夫妻间房屋转移：

1、登记申请书原件。

2、申请人身份证明。

3、房屋所有权证原件。

4、关于房屋所有权归属的约定原件或者转让协议原件。

5、婚姻关系证明。

夫妻离婚房屋转移：

1、登记申请书原件。

2、申请人身份证明。

3、房屋所有权证原件。

4、离婚证、经民政部门备案的离婚财产归属协议，或人民法院生效法律文书。

5、房屋登记表、房产平面图二份。

1、夫妻双方准备登记材料并向房产交易管理中心提出书面申请，提交原件及复印件，接受询问;

2、登记机构进行初次审核，买卖双方缴纳各种税费;

3、登记机构出具受理通知书，审核通过，领取房产证。

江岸区住房保障和房屋管理局 江岸区洞庭街139号

江汉区住房保障和房屋管理局 江汉区新华路251号

硚口区住房保障和房屋管理局 硚口区武胜西街1号

汉阳区住房保障和房屋管理局 汉阳区翠微路1号

武昌区住房保障和房屋管理局 武昌区临江大道59号

洪山区住房保障和房屋管理局 洪山区双塘小区3号楼8

青山区住房保障和房屋管理局 青山区青翠苑1号

东湖新技术开发区房产管理局 武汉市珞瑜路546号501室

武汉经济技术开发区房产局 经济技术开发区创业道1号

东湖风景区管委会房产局 武汉市黄鹂路80号

东西湖区住房保障和房屋管理局 东西湖区吴家山吴兴路6号

蔡甸区住房保障和房屋管理局 蔡甸区汉阳大街163号

汉南区住房保障和房屋管理局 汉南区纱帽街汉南大道582号

江夏区住房保障和房屋管理局 江夏区江夏大道198号

新洲区住房保障和房屋管理局 新洲邾城街衡州大道220号

黄陂区住房保障和房屋管理局 黄陂区板桥大道287号

办理时限：3个工作日

1、交易手续费：

住宅2元/㎡、非住宅5.5元/㎡;(婚姻关系共有发生住房转让免收交易手续费)。

2、交易印花税：

交易金额的0.05%。

3、土地收益金：

按照房屋划拨土地性质的占地面积、等级和用途缴纳。

4、个人所得税：

纳税所得额20%;(亲属无偿赠与、办理减免手续后，免征个人所得税)。

5、营业税及附加：

个人住宅按普通住宅或非普通住宅及使用年限的不同情况分别5.7%全额、差额征收或免征，单位住宅按5.7%差额征收;非住宅按5.7%差额的征收(亲属无偿赠与、办理减免手续后，免征营业税及附加)。

6、契税：

标准为评估和交易申报价之间孰高价的4%收取。

7、土地增值税：

个人无偿赠与非住宅存量房、单位赠与存量房，办理减免手续后，免征土地增值税。

8、房屋登记费：

住宅每套80元，非住宅每件550元。

9、证照印花税：

每本5元。

10、工本费：

每本10元。